房子被银行收走后，我之前签的租房合同还算数吗？-买房

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ask2607534134 丨Lv 0

房屋被银行收回后，原租赁合同是否有效需分情况看待。若租赁合同在房屋抵押前已签订且租客实际入住，根据相关规定，抵押不破租赁原则适用，原租约可继续履行至合同期满。但若租赁关系成立于抵押登记之后，银行作为抵押权人有权解除租赁关系。实际操作中，银行处置抵押房产时通常会公告清退租户。建议租客留存好租赁合同、租金支付凭证等材料，及时与银行沟通协商。若租赁合法有效，可主张优先承租权或索赔损失；若租赁关系无法存续，可依据合同向原房东追讨押金及违约金。对于房东而言，抵押房产后出租需如实告知租客房产状态，否则可能面临违约责任。银行行使抵押权时，租客与原房东的纠纷不影响银行产权取得，但租客权益可通过法律途径另行主张。- AI整理生成 -

+1 2025-07-25 北京市举报