离婚时房产归属主要看购房资金来源和产权登记情况。婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上应平分。如果是婚前全款购买且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产。婚前首付婚后还贷的情况比较复杂，房产归属需要结合还贷比例、增值部分等因素协商处理。房产登记有双方名字的，离婚时一般按共同财产分割。若只有一方名字，但能证明另一方有出资贡献，比如保留付款凭证、转账记录等，也可以主张相应权益。父母出资购房的情况要具体分析，如果是婚前父母全款购买并登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。遇到产权争议时，建议先通过协商解决。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等关键证据。关于房产分割的具体比例，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方经济状况、子女抚养等因素作出裁判。- AI整理生成 -