离婚时无证自建房怎么分？-买房

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ask8991949958 丨Lv 1

关于离婚时无证自建房的分割问题，需要结合实际情况具体分析。这类房产由于缺乏合法产权证明，在法律上属于权属不明确的状态。根据相关规定，法院在处理时会先考虑房屋建造时的出资情况，夫妻双方对房屋建设的贡献程度是重要参考依据。如果建房资金来源于夫妻共同财产，原则上应作为共同财产分割。若自建房系婚前由一方单独出资建造，且能提供相应证据，则可能认定为个人财产。但若婚后双方共同对房屋进行了扩建或装修，增值部分通常会被视为夫妻共同财产。对于无法办理产权证的自建房，法院可能采取折价补偿的方式，由一方获得房屋使用权，同时向另一方支付相应补偿款。值得注意的是，各地对于农村宅基地上自建房的处理存在差异。如果是建在宅基地上的房屋，还需考虑宅基地使用权人的身份问题。实际操作中建议通过协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。- AI整理生成 -

+1 2025-07-25 北京市举报