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共1个回答
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ask9046225408 丨Lv 1
租客拖欠房租属于违约行为，房东有权按照合同约定终止租赁关系。押金通常用于担保房屋设施完好和租金支付，若租客拖欠租金，房东可从押金中扣除欠款，剩余部分应当退还。管理费需看合同具体约定，若已包含在租金内且租客实际未享受服务，可协商退还部分费用。实际操作中要注意，房东清退租客必须通过合法程序，不能擅自换锁或搬离租客物品。建议双方保留水电费缴纳记录、催租通知等凭证。若押金抵扣后仍有租金未结清，房东可通过协商或法律途径追讨。租客对扣款有异议的，可提供缴费证明等材料主张权益。租赁纠纷的关键在于合同条款是否明确，以及双方是否履行了告知义务。签订合同时建议详细约定违约金标准、费用分摊等细则，避免事后争议。遇到复杂情况可向社区或专业机构咨询调解渠道。- AI整理生成 - -
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