离婚后房贷怎么解除？夫妻共同贷款的房子如何处理？-买房

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luanchang 丨Lv 3

离婚后房贷解除需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并办理产权变更手续，需与银行重新签订贷款合同。协商不成可向法院起诉，法院会根据实际情况判决房产归属。需要注意的是，即便离婚协议约定了房产归属，在贷款未结清前银行仍有权向双方追偿。对于夫妻共同贷款的房子，处理方式主要有三种：一是出售房产偿还贷款后分割剩余款项；二是一方获得产权并补偿另一方，同时承担后续还贷责任；三是由双方继续共同持有。无论选择哪种方式，都应及时办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。在办理过程中，建议保留好离婚协议、判决书等相关文件，与贷款银行充分沟通。银行通常会要求提供离婚证明材料，并可能根据新的还款人资质重新审核贷款条件。实际操作中还要考虑当地限购政策、税费成本等因素，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-07-25 北京市举报