离婚时婚内房贷怎么分？-买房

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ask6130442596 丨Lv 1

离婚时婚内房贷的分割需要结合购房时间、还贷情况和产权登记综合判断。若房产为婚后共同购买，即便登记在一方名下，房贷通常视为夫妻共同债务。双方可以协商由取得产权的一方继续偿还贷款，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院一般会判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产归属以产权登记为准。共同还贷部分及其对应的增值部分，需由产权登记方向另一方进行补偿。实际操作中，建议保留好还款凭证，以便计算具体补偿金额。若涉及公积金还贷，其中用夫妻共同财产缴纳的部分也应当分割。处理这类问题时，双方最好能通过协商达成一致，避免因诉讼耗费过多时间和精力。若确实无法协商，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定进行判决。需要注意的是，房贷未结清前银行通常不允许变更还款人，因此在分割时要考虑后续还款能力。- AI整理生成 -

+1 2025-07-25 北京市举报