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共2个回答
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ask3081480684 丨Lv 2
央行报告显示二季度房地产贷款增速回升，这可能会对购房需求产生一定影响，但具体能否刺激购房需求并推动房价上涨，还需综合考虑多种因素。贷款增速回升意味着购房者获取资金的难度降低，可能在一定程度上增强购房意愿。然而，房价走势还受到宏观经济、政策调控、市场供需关系等多重因素影响。如果政策持续收紧或市场供应过剩，房价上涨的压力可能会得到缓解。因此，不能单纯依据贷款增速回升就断定会进一步刺激购房需求和房价上涨。- AI整理生成 - -
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ask7812849622 丨Lv 1
从数据来看，房地产贷款确实呈现企稳回升态势，这对市场信心有一定提振作用。开发商贷款和个人房贷增速双双改善，说明金融机构对房地产行业的资金支持力度正在恢复。这种资金面的宽松会通过两个渠道影响市场：一方面房企资金压力缓解后，可能减少降价促销力度；另一方面购房者获得贷款更容易，会释放部分被压抑的置业需求。但要注意，当前贷款增速仍处于历史低位，且主要体现为存量调整而非大规模新增投放。考虑到目前市场库存仍处高位，居民购房能力受收入预期制约，短期内出现房价普遍上涨的可能性不大。更可能呈现区域分化走势，核心城市优质项目价格可能企稳，而部分三四线城市仍面临调整压力。- AI整理生成 - -
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