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共2个回答
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ask8239033117 丨Lv 1
《住房租赁条例》的实施将对楼市产生深远影响，通过规范租赁行为，提升租赁市场的规范化水平。新规中关于租金监管账户的设立，将有效保障租客和房东的权益。对于租客而言，该账户能确保租金安全，防止住房租赁企业挪用，保障租客在租赁期间的稳定居住权；对于房东而言，监管账户能规范租金收取流程，避免企业或个人恶意拖欠租金，保障其合法收益。这一举措有助于建立更加公平、透明、规范的租赁市场环境，促进楼市健康发展。- AI整理生成 - -
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ask6301053986 丨Lv 2
新规实施后将促使租赁市场更加规范透明。禁止非居住空间出租和限制人均面积，会减少群租乱象，提升租住品质，部分低端房源可能退出市场，短期内或推高合规房源租金，但长期看有利于市场健康发展。对企业设立资金监管账户的要求，能有效防范"高收低租""长收短付"等风险，避免企业挪用租金导致房东收不到租、租客被清退的双输局面。租客支付的租金进入监管账户，房东可按约定周期提取，既保障房东收益权，又能防止租客遭遇中介卷款跑路。实名备案和信用评价机制形成双重约束，促使各方诚信履约，最终构建更稳定的租赁关系。- AI整理生成 - -
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