针对问题拆迁置换超出面积怎么补偿,我想进一步了解拆迁置换超出面积补偿标准是多少偿标准是多少?-卖房

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针对问题拆迁置换超出面积怎么补偿,我想进一步了解拆迁置换超出面积补偿标准是多少偿标准是多少?

针对问题:拆迁置换超出面积怎么补偿,我想进一步了解:拆迁置换超出面积补偿标准是多少? 北京市

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提问者：ask4661510658
发布于2025-07-23 北京市

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拆迁房屋置换

共4个回答

ask3465981285 丨Lv 2

你看看你与开发商签署协议或拆迁安置协议,如何约定?

+1 2025-07-26 举报
ask6616661408 丨Lv 2

按照拆迁政策确定。

+1 2025-07-25 举报
神游王丨Lv 4

咨询助手提示访客: 律师做出的解答比较简练, 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

+1 2025-07-24 举报
ask3672897781 丨Lv 1

拆迁置换中超出面积的补偿标准通常由地方政策具体规定，不同城市或区域可能存在差异。一般情况下，若置换新房面积大于原房屋面积，超出部分需由被拆迁人补缴差价。差价的计算方式主要有两种：一是按市场评估价补足差额，二是按政策优惠价（如成本价）结算。市场评估价通常参考周边同类房产价格，由专业机构出具评估报告确定。政策优惠价则低于市场价，具体比例由地方政府制定，例如按成本价或略高于成本价的标准执行。部分城市还会根据被拆迁房屋的性质（如商品房、房改房等）或家庭人口因素给予面积优惠，超出优惠范围的部分再按标准补缴。实际操作中，拆迁协议会明确置换规则和补偿方式，建议仔细核对条款。若对评估结果或补偿标准有异议，可向拆迁部门申请复核或协商调整。需注意的是，置换房源的楼层、朝向等差异也可能影响最终结算价格，这些细节应在签约前充分沟通确认。

+1 2025-07-24 北京市举报