房产买卖26年未办理过户手续，遇到拆迁时原房主确实需要配合办理相关证明。这种情况属于历史遗留问题，关键要看买卖双方当时签订的合同是否有效，以及是否有其他书面证据能证明交易真实性。如果购房合同合法有效，且买方能提供付款凭证等证明材料，原房主在法律上有义务协助办理拆迁补偿手续。房屋产权以登记为准，长期未过户存在一定风险。不过根据相关规定，买方实际占有房屋多年并履行了付款义务，原房主不能单方面反悔。建议尽快联系原房主协商办理过户，若对方不配合，可向当地不动产登记中心咨询历史遗留问题处理办法，必要时通过法律途径解决。拆迁补偿款原则上应归属实际购房人，但需要完备的证据链支持。这类问题处理起来较为复杂，建议收集好当年的购房合同、付款凭证、水电费缴纳记录等材料，这些都能作为房屋实际归属的证明。拆迁过程中，当地拆迁办通常会设立专门窗口处理此类历史遗留问题，可以主动联系沟通。- AI整理生成 -