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共1个回答
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ask7738530470 丨Lv 1
拆迁补偿款的归属问题需要结合土地权属和附着物所有权来判断。如果是国有土地上的房屋拆迁，补偿款一般归房屋所有权人所有。集体土地上的情况相对复杂，宅基地上房屋拆迁补偿通常归宅基地使用权人及地上房屋所有者，而耕地上的青苗等附着物补偿则归实际投入耕种的承包经营权人。补偿款分配有时会产生争议，比如遇到房屋共有人、土地承包权流转等情况。根据相关规定，若土地承包经营权已合法流转，青苗补偿款应归实际耕种者所有。对于宅基地房屋，若存在继承或分家未析产情形，需要各方协商或通过法律途径解决。实际操作中，拆迁补偿协议会明确各补偿项目的权利人。建议在签订协议前核实土地性质、权属证明及家庭内部约定，必要时可咨询专业机构厘清权益关系。遇到权属纠纷的，应保留土地承包合同、建房审批等原始凭证作为主张权利的依据。- AI整理生成 - -
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