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共1个回答
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ask2796305397 丨Lv 2
婚前贷款买房的情况需要区分房产归属和还贷责任。如果房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，通常视为个人财产，离婚后另一方无需承担还贷义务。但若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，离婚时另一方有权就共同还贷部分及其增值部分获得补偿。对于房产登记在双方名下的情况，无论贷款由谁偿还，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时需要协商分割，未偿还的房贷也需共同承担。如果协商不成，法院会根据实际情况判决。特别提醒，婚前购房若涉及父母出资等情况，财产认定会更加复杂。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可通过专业渠道咨询。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾双方实际贡献和家庭具体情况。- AI整理生成 - -
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