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共1个回答
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马德里sula 丨Lv 4
商铺出现雨天倒灌和渗水问题需要从权责划分和解决路径两方面来看。物业费缴纳是业主义务，但物业公司对公共区域有维修养护责任。若渗水源于建筑公共部分如地下管网或外墙防水层老化，物业应动用维修资金进行修缮；若因商铺自行装修改动排水结构导致，则需业主自行承担整改费用。建议先联系物业现场勘查出具书面报告，明确渗漏原因。若属公共维修范围，可要求物业启动应急维修程序，雨季前完成防水处理。对于倒灌问题，可联合周边商铺业主共同提出加装防水挡板、提升排水泵功率等改造方案。若物业推诿，可向当地住建部门物业科投诉，必要时可申请第三方鉴定划分责任。平时注意留存缴费凭证、渗水视频等证据，后续维权时都是重要依据。- AI整理生成 - -
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