离婚后没还完的房贷该怎么分？-买房

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ask2934498900 丨Lv 0

离婚时未还清的房贷分割需要结合房产归属和贷款责任综合考虑。如果房产被判定为夫妻共同财产，剩余房贷通常也会被认定为共同债务，双方需协商分担比例。若协商不成，法院会根据双方经济状况、还款能力等因素判决各自承担的份额。房产登记在一方名下且被判定为个人财产的，原则上由登记方继续承担房贷。但若婚后共同还贷部分及其增值，非登记方有权获得相应补偿。实际操作中，银行按揭合同具有相对性，即使法院判决债务分担，债权人仍有权向合同签署方追偿全部贷款。建议双方先协商确定房产归属及贷款处理方案，必要时可申请变更贷款主体。对于无法一次性清偿的贷款，可通过公证协议明确双方还款责任，避免后续纠纷。涉及大额财产分割时，保留好还款凭证、购房合同等材料很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-07-24 北京市举报