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  • 买完二手房发现落地窗有问题,能找前房主赔偿吗?

    刚买的二手房交易已经完成,入住后发现客厅落地窗存在质量问题。这种情况还能不能找原来的卖家索赔?需要准备哪些证据材料?法律上对这种交易后的质量问题是怎么规定的? 北京市

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    提问者:鲁张琼

    发布于2025-07-23 北京市

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共1个回答
  • xian5126 丨Lv 1
    购买二手房后发现落地窗存在质量问题,能否向前房主索赔需结合具体情况判断。若前房主在交易时故意隐瞒窗户的缺陷,比如已知窗户漏水、变形却未告知,买方可以依据相关规定主张其承担违约责任或赔偿责任。交易前卖方有义务如实披露房屋重大瑕疵,隐瞒事实可能构成欺诈。 如果窗户问题属于隐蔽瑕疵,即通过常规验房难以发现,且能证明该问题在交易前就已存在,买方也有权要求卖方维修或赔偿。但若验房时买方已确认窗户状况无异议,或问题属于正常老化所致,索赔难度会增大。建议先检查购房合同是否约定质量保证条款,同时收集验房报告、沟通记录等证据。 协商是首选解决方式,双方可协商维修或补偿金额。若协商不成,可向当地调解机构申请调解,或通过法律途径解决。需注意,买方需自行承担举证责任,证明窗户问题非后期使用造成,且卖方未尽告知义务。建议咨询专业人士评估证据链是否完整,再决定后续处理方案。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-24 北京市 举报
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