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共2个回答
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ask663986714 丨Lv 1
IPO回暖的持续性取决于多种因素，包括全球经济状况、投资者信心及市场政策等，难以准确预测具体时间长度。若资本市场活跃度提升，确实有望进一步带动香港房价止跌回稳，因为活跃的资本市场能增强投资者信心，吸引更多资金流入房地产市场，包括商业地产。商业地产投资也可能会因此受到刺激，特别是中环等核心商务区，由于金融类机构持续成为租赁主力，其市场潜力较大。但整体复苏仍受全球经济环境影响，需谨慎乐观。- AI整理生成 - -
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ask8726576214 丨Lv 1
IPO回暖的持续性取决于全球资本市场环境与内地经济复苏节奏。当前港股IPO活跃主要受美联储加息周期接近尾声、内地企业融资需求释放等因素推动，若能维持政策支持与市场信心，这股势头可能延续1-2年。资本市场活跃度提升对商业地产的传导效应明显，金融类企业扩租需求已带动中环等核心区空置率下降，但房价止跌回稳还需观察两点：一是外资机构是否持续加仓香港资产，二是本地利率水平是否见顶。商业地产投资可能率先受益，尤其小面积办公单元因契合新兴行业需求，去化速度较快。不过住宅市场受利率、供应量等复杂因素影响，与IPO回暖的关联性较弱，短期内难现大幅反弹。- AI整理生成 - -
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