问题：广州一旧改项目总投资150亿拆了15年，CBD区域的旧改对周边房价会产生什么影响？是短期波动还是长期上涨？-买房

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ask6982984594 丨Lv 2

广州一旧改项目，总投资150亿，历经15年终得完成，该项目位于CBD区域。CBD区域的旧改对周边房价会产生显著影响，预计呈现长期上涨趋势。旧改项目不仅重塑了城市空间，提升了区域的整体环境和配套设施，还增强了该区域的吸引力和竞争力。随着改造完成，周边地区的宜居性和商业价值将得到提升，从而吸引更多购房者和投资者。虽然短期内可能因施工等因素导致房价波动，但长期来看，旧改带来的正面效应将推动房价稳步上涨。- AI整理生成 -

+1 2025-07-23 北京市举报
ask4615022294 丨Lv 1

CBD区域的旧改对周边房价影响通常呈现阶段性特征。短期内，拆迁推进可能引发市场预期分化：部分购房者担忧施工噪音、配套缺失等因素导致观望情绪，房价或短暂承压；而投资者则因未来规划利好提前入场，形成价格支撑。长期来看，冼村这类核心区改造将显著提升区域价值：容积率优化释放土地潜力，高端商业和住宅入市直接拉动价格标杆，教育、交通等配套升级进一步巩固溢价空间。尤其珠江新城这类成熟CBD，新房供应稀缺性叠加城市界面更新，往往推动房价进入持续上升通道。需注意的是，改造周期越长，市场对利好的消化越充分，价格跳涨可能更趋平缓。- AI整理生成 -

+1 2025-07-23 北京市举报