婚前买房男方出大头，离婚时房产证有两人名字怎么分？-买房

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周引龙丨Lv 3

婚前购房男方出资较多但房产证登记为夫妻双方名字，这种情况在法律上视为对另一方的赠与行为，房产属于夫妻共同财产。离婚分割时原则上双方均有权主张产权，但实际判决会综合考虑出资比例、婚姻存续时间、还贷贡献等因素。若男方保留有当时出资的银行转账凭证等证据，法院可能酌情多分一定比例。需要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值均属于夫妻共同财产，即便首付款由一方支付。如果双方能协商一致，可按约定比例分割；若协商不成，法院通常会判决产权归登记方所有，同时对另一方进行折价补偿，补偿金额需综合计算首付比例、已还贷款、房屋现值等数据。建议提前做好相关证据保全，比如首付款来源证明、还贷流水记录等。- AI整理生成 -

+1 2025-07-23 北京市举报