这种情况属于二手房交易中的潜在风险。购房者在过户后发现原房东拖欠开发商款项，需要立即采取行动。房产证已经过户到买家名下，从物权角度看房子归属没有问题，但开发商的债权仍然存在。建议尽快联系原房东协商解决，要求其清偿欠款。如果协商无果，可以凭购房合同向相关部门反映情况。根据相关规定，房屋买卖完成后，原房东有义务结清与房屋相关的所有债务。若开发商主张权利，购房者可以出示已支付全部房款的证明。为避免此类问题，在二手房交易前务必做好产权调查，除了查验房产证状态，还要了解是否存在开发商层面的债务纠纷。资金监管也很重要，最好留部分尾款待所有债务结清后再支付。有些地方的不动产登记部门可以提供产权瑕疵查询服务，建议交易前充分利用这些官方渠道核实信息。遇到开发商追讨债务的情况不必过度惊慌，法律上更倾向于保护善意购房者的权益。但解决问题的过程可能比较耗时耗力，所以预防远比事后补救更重要。- AI整理生成 -