离婚时房贷未结清的情况需要分不同情形处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可以协商由一方继续偿还贷款并保留房产所有权，同时给予另一方相应补偿。协商不成可向法院提起诉讼，法院通常会根据还贷能力、子女抚养等情况判决房产归属。需要注意的是，即使判决房产归一方所有，在贷款未结清前，双方仍可能对银行承担连带还款责任。如果房产登记在一方名下且属于婚前个人财产，但婚后共同还贷，根据相关规定，产权人需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。实际操作中，建议双方先与贷款银行沟通变更还款人，避免因还款问题影响个人征信。若涉及公积金贷款，还需注意各地公积金管理中心对还款人变更的特殊规定。在处理这类问题时，保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料非常重要。若双方对房产价值存在争议，可共同委托专业评估机构进行评估。为避免后续纠纷，建议通过书面协议明确约定还款责任、补偿金额、过户时间等关键事项。- AI整理生成 -