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共2个回答
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ask6674236260 丨Lv 1
成都将分批取消住房限售，这一政策调整可能会对楼市供需关系产生一定影响，但在短期内，房价出现大幅波动的可能性相对较小。一方面，取消限售将增加市场供应量，对房价上涨形成一定压制；另一方面，热门楼盘、人才房等特殊房源仍受限售政策约束，市场供需结构不会瞬间失衡。同时，公积金政策的放宽虽然会提升购房需求，但贷款门槛的降低和缴存期的缩短也需要时间发酵。因此，综合考虑政策调整的力度和市场反应的时滞，成都房价在短期内预计会保持相对稳定，大幅波动的可能性不大。- AI整理生成 - -
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ask2660213703 丨Lv 0
成都分阶段取消限售政策对房价的影响需结合市场供需动态分析。当前楼市整体处于调整期，政策放松会释放部分改善型需求和投资性房源，但短期内出现大幅波动的可能性较低。一方面，政策明确特殊房源仍受限售约束，热门楼盘供应量不会突然激增；另一方面，公积金政策放宽虽刺激购房需求，但二套房首付比例下调主要针对特定群体，整体购买力释放相对温和。 从供需关系看，成都近年土地供应稳定，新房库存处于合理区间，政策调整更多是优化交易流动性而非直接刺激房价。二手房限售解禁后，部分业主可能选择置换或套现，但市场消化能力有限，买卖双方博弈将趋于理性。需注意局部板块因学区或配套优势可能出现价格波动，但全域性大涨大跌缺乏支撑基础。- AI整理生成 - -
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