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共1个回答
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李连干 丨Lv 3
房贷逾期后银行确实有权解除合同，但实际操作中会遵循一定程序。银行通常不会在首次逾期就立即解除合同，而是先通过电话、短信等方式催收。若连续多月未还款，银行会发送书面催告通知，给予合理宽限期。只有在多次催收无果的情况下，银行才会向法院提起诉讼要求解除合同。购房者遇到这种情况要及时与银行沟通，说明逾期原因。如果是短期资金周转问题，可以尝试申请延期还款或调整还款计划。若已进入司法程序，法院会综合考虑违约程度、还款意愿等因素判决。根据相关规定，合同解除后银行有权处置抵押房产，但拍卖所得款项在清偿债务后如有剩余仍需返还给购房者。建议购房者量力而行选择贷款方案，预留至少6个月的应急资金。出现还款困难时，主动协商比逃避更能维护自身权益。对于已解除合同的情况，可以咨询专业人士了解后续房产处置进度和剩余债务处理方式。 -
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