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共1个回答
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ask5862854563 丨Lv 1
交房后能否主张违约金需要看具体情况。如果开发商存在延期交房等违约行为，即使已经完成交房手续，购房者仍然可以依法追究违约责任。关键在于要保留好相关证据，比如购房合同中对交房时间和违约责任的明确约定，以及开发商实际交房时间的书面证明。根据相关规定，合同中约定的违约金标准一般会受到合理性的限制。如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求调整。实际操作中，法院会综合考虑逾期时间、当地租金水平等因素来判定。建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权。要注意的是，主张违约金有时效限制，通常从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。如果开发商长期拖延交房，建议及时采取法律措施，避免因超过时效而丧失胜诉权。- AI整理生成 - -
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