夫妻离婚时房产怎么分？法院一般怎么判？-买房

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ask9024199168 丨Lv 2

夫妻离婚时房产分割主要看产权登记情况和出资来源。如果房产是婚后共同购买的，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，离婚时仍归个人所有。法院判决时会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限等因素。婚后共同还贷部分及其增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。父母出资购房的情况比较特殊，若能证明是明确赠与子女个人的，可能被认定为个人财产。房产证登记信息很重要，但并非唯一依据。实际操作中，法院更关注房产的实际权属关系。若双方协商不成，法院可能根据具体情况判决房产归属，同时要求获得房产的一方给对方相应折价款。涉及按揭房产的，还需考虑后续还贷能力问题。- AI整理生成 -

+1 2025-07-22 北京市举报