夫妻未离婚想把房产过户到一人名下，除了个税还要交哪些费用？-买房

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ask5633024597 丨Lv 2

夫妻间房产过户涉及的费用需要综合考虑具体情况。在婚姻存续期间将房产变更为一方单独所有，主要会产生契税、印花税等费用。契税通常按照房产价值的1%-3%缴纳，具体比例取决于房产面积和是否为家庭唯一住房。若房产证满两年且是家庭唯一住房，可能免征增值税；若不满两年，则需按5%的税率缴纳增值税。印花税方面，产权转移书据按万分之五贴花，房产证按每本5元缴纳。需要注意的是，夫妻间房产过户不同于普通买卖，若能够提供婚姻关系证明，部分地区允许免征个人所得税。实际操作中，建议提前咨询当地不动产登记中心，因为不同城市可能存在政策差异。办理过户时，双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料共同申请。若房产存在贷款未结清情况，还需先征得抵押权人同意。整个过程涉及多个环节，建议提前做好费用预算和时间安排。- AI整理生成 -

+1 2025-07-22 北京市举报