买的二手房前房东在医院病逝，这算凶宅吗？中介没告知能维权吗？-买房

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ask9010335658 丨Lv 2

关于凶宅的认定，目前没有统一的法律标准，但通常指房屋内发生过非正常死亡事件。自然病逝一般不被视为凶宅范畴，这与意外死亡、自杀等情况存在本质区别。不过各地风俗习惯不同，某些地区可能对此有特殊认知。中介是否承担责任需结合具体情况判断。若病逝情况对房屋交易产生重大影响且中介故意隐瞒，可能构成违约。但自然死亡信息通常不属于必须披露的范畴，除非买方事先特别询问过。维权关键在于证明中介存在恶意隐瞒行为，或卖方曾作出虚假承诺。建议先与中介协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉。若主张退房，需提供充分证据证明卖方或中介存在欺诈行为。实际操作中这类情况维权难度较大，因为病逝本身不构成法定退房理由。购房前详细了解房屋历史状况很有必要，重要事项最好在合同中明确约定。- AI整理生成 -

+1 2025-07-22 北京市举报