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共1个回答
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ask5629248633 丨Lv 1
离婚后申请房贷能否获批主要取决于个人信用状况和还款能力。银行审核贷款时更关注借款人的收入稳定性、负债比例以及征信记录，婚姻状态变化本身不会直接影响审批结果。若离婚时原有房产已通过协议或判决明确归属，且申请人名下无其他未结清房贷，通常可按首套房政策执行。需要注意的是，部分银行会要求离婚满一定期限（通常6个月至1年）才受理贷款申请，这是为了防范假离婚购房的情况。建议提前准备离婚协议、财产分割证明等材料，同时保持公积金或社保连续缴纳记录。当前收入证明需覆盖月供两倍以上，若离婚后收入明显下降，可考虑增加共同还款人或提供其他资产证明。不同城市的限购政策和银行内部风控尺度存在差异，具体操作前最好咨询贷款经理。- AI整理生成 - -
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