买房送车位的促销方式是否构成欺诈，关键在于开发商是否如实履行了承诺。如果开发商在购房合同中明确约定了赠送车位的具体位置、编号、使用权归属等内容，并实际履行了交付义务，这种促销行为属于正常的商业让利。但若开发商在宣传时承诺送车位，实际交付时却以各种理由不兑现，或者赠送的是没有产权的人防车位却未明确告知购房者，就可能涉嫌虚假宣传。判断这类问题时，购房者要注意查看车位是否计入公摊面积。如果车位本身属于业主共有部分，开发商就无权将其作为私有财产赠送。签订合同时务必要求将赠送车位的条款写入正式合同，口头承诺不具备法律效力。对于产权归属存疑的车位，可以要求开发商出示相关审批文件。遇到开发商拒不履行承诺的情况，购房者有权要求其承担违约责任。根据相关规定，开发商故意隐瞒真实情况或提供虚假承诺的，购房者不仅可以主张赔偿，还可以要求解除合同。保留好楼盘宣传资料、销售沟通记录等证据，对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 -