租房合同签5年未到期，押金不退还要赔1万违约金合理吗？-买房

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ask5017822755 丨Lv 1

租房合同约定的违约金是否合理需要结合实际情况判断。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素综合考量。如果房东无法证明因提前退租遭受了1万元的实际损失，这个违约金数额可能偏高。押金本质上属于履约担保，合同正常解除时应当退还，除非租客存在损坏房屋、拖欠费用等违约行为。建议先查看合同条款对违约责任的约定是否明确具体，同时收集租金转账记录、房屋现状照片等证据。双方可以协商调整违约金金额，协商不成可向当地调解组织申请调解。要注意保留沟通记录，必要时通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-07-22 北京市举报