遇到新房建好但没有道路通行的情况，确实会给生活带来很大不便。从法律角度来说，开发商有义务确保房屋具备基本的通行条件，这是购房合同中的默示条款。如果开发商未能履行这一义务，购房者有权通过法律途径维护自身权益。 在起诉前，建议先与开发商协商，要求其尽快解决道路问题。如果协商无果，可以向当地住建部门投诉，由行政部门督促开发商整改。若仍无进展，再考虑提起诉讼。起诉状中需明确诉求，例如要求开发商限期开通道路或赔偿因无法通行造成的损失。 需要注意的是，起诉时要准备好购房合同、交房通知书、现场照片等证据，证明开发商未履行合同义务。如果涉及规划问题，比如道路用地被占用或未按规划施工，还可以申请调取相关规划文件作为补充证据。 这类案件通常涉及合同纠纷，胜诉关键在于证明开发商违约。如果道路问题属于不可抗力或第三方原因导致，开发商的责任可能会减轻。因此，建议在诉讼前咨询专业人士，评估案件胜算和可能的解决方案。- AI整理生成 -