房子被公证后"一房二卖"还合法吗？-买房

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ask9937494436 丨Lv 1

房子被公证后仍然出现"一房二卖"的情况属于违法行为。公证只是对房屋交易行为的真实性、合法性进行证明，并不能改变物权归属。根据相关规定，房屋所有权转移以不动产登记为准，谁先完成过户登记谁就取得房屋所有权。如果卖方将已公证的房屋再次出售，第一个买家可以要求继续履行合同或索赔损失。实际操作中，建议购房者尽快办理网签备案和过户手续，这些程序能有效防止"一房二卖"。已经遭遇这种情况的买家，可以通过法律途径追究卖方的违约责任，同时可以向登记机构申请异议登记来保护自身权益。公证过的房屋买卖合同具有较强证明力，但关键还是要看是否完成产权转移。购房时要注意留存交易凭证，及时推进过户流程，这样才能最大限度避免风险。遇到卖方恶意违约，收集好证据通过司法程序维权是有效手段。- AI整理生成 -

+1 2025-07-21 北京市举报