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共1个回答
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ask841030497 丨Lv 2
关于住宅小区二次供水电费承担问题，通常需要结合小区具体情况和物业管理约定来分析。二次供水设备运行产生的电费属于公共能耗范畴，一般会纳入物业公共服务成本。新建商品住宅项目在前期物业服务合同中，开发商会与物业公司明确这类费用的分摊方式，多数情况下会计入物业费或单独列支由全体业主分摊。对于已入住的小区，如果物业服务合同未明确约定，业主大会或业委会有权通过集体决策确定分摊方案。实际操作中，部分小区会将该费用计入公摊水电费，按户均摊或结合房屋面积比例分摊。需要注意的是，供水企业收取的基础水费与二次增压产生的电费属于不同性质费用，前者由业主自行承担，后者属于共有设备能耗。若对费用分摊存在争议，建议先查阅物业服务合同条款，同时可向当地住建部门或物价部门咨询当地具体实施细则。小区也可通过召开业主大会形成决议，重新约定分摊方式。在费用结算时，物业公司应当定期公示水电公摊明细，接受业主监督。 -
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