离婚时房贷怎么分？民法典有明确规定-买房

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ask7881532387 丨Lv 2

离婚时房贷分割主要涉及房产归属和债务承担两个方面。房产若为婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。关于房贷债务，如果房产判给一方，剩余贷款一般由该方承担。需要注意的是，银行房贷合同具有相对性，即便离婚协议约定由一方还款，若该方违约，银行仍有权向另一方追偿。因此建议及时办理房贷合同变更手续，避免后续纠纷。实际操作中，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等情况进行裁决。若双方协商一致，可签订书面协议并公证，但协议不得对抗善意第三人。涉及大额房产分割时，建议通过专业机构评估房产现值，合理计算补偿金额。- AI整理生成 -

+1 2025-07-20 北京市举报