开荒40多年的土地算个人财产吗？评估表该怎么填？-卖房

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ask6990952762 丨Lv 1

关于开荒40多年土地的权属问题，需要区分土地性质。如果是农村集体土地，根据相关规定，农民对开荒取得的耕地享有承包经营权而非所有权，承包期限届满后需按政策重新确权。若涉及国有未利用地开垦，原则上土地使用权需经合法程序取得。土地评估表的填写需注意三点：一是权属证明要如实填写，集体土地需注明承包方信息；二是土地现状要准确描述四至范围、实际用途和附着物情况；三是价值评估建议由专业机构完成，需考虑区位条件、开发程度等因素。若土地已纳入征收范围，评估标准需参照当地补偿办法。对于历史形成的开荒地，部分地区存在"谁开垦、谁受益"的惯例，但最终处置仍需以现行规定为准。建议携带相关耕种证明、土地台账等材料，向当地自然资源部门咨询确权登记的具体程序。评估过程中若对土地性质存疑，可申请查阅土地调查成果数据库进行核实。- AI整理生成 -

+1 2025-07-20 北京市举报