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共2个回答
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ask3471330518 丨Lv 2
日本房价持续上涨与地价税政策在短期内可能存在矛盾，因为加征地价税可能会增加房屋持有成本，理论上会抑制房价上涨。但长期房价走势受多种因素影响，不能单一归因于地价税。房地产泡沫萎缩意味着市场投机热情减退，资产价格回归理性，但也可能导致经济衰退和不良债务增加。法拍房激增是市场压力增大的信号，可能预示市场即将调整或转向，但具体转向何方还需综合考虑其他经济指标和政策动向。因此，不能单纯地将法拍房现象视为市场即将转向的明确预示。- AI整理生成 - -
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ask3898909618 丨Lv 1
日本房价上涨与地价税政策并不矛盾。地价税短期可能抑制投机，但长期房价受经济基本面、货币政策和供需关系主导。安倍经济学的宽松货币和刺激措施推动了12年房价回升，说明税负影响可被其他因素对冲。房地产泡沫萎缩意味着资产价格脱离实际价值后的必然调整，伴随投资萎缩和金融风险，需警惕经济连锁反应。法拍房激增是泡沫破裂后的典型现象，反映债务违约和流动性危机，但市场转向还需综合供需、政策等多重信号。日本经验表明，单一政策难阻市场周期，需避免“一刀切”并加强风险预警。- AI整理生成 - -
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