根据您描述的情况,我帮您分析一下法律要点:首先,关于房屋设施维修责任问题。按照《民法典》规定,房东有义务保证房屋及其设施的正常使用功能。如果是因为房屋本身质量问题或自然损耗导致的损坏,应当由房东负责维修。您可以先拍照记录设施损坏情况,然后书面通知房东要求维修。关于押金条款的问题,口头约定如果没有写入书面合同,很难作为有效证据。合同中没有明确约定不住满不退押金的条款,这对您是有利的。押金主要是作为房屋损坏赔偿的担保,只要您没有造成房屋损坏,到期后房东应当全额退还。建议您:1. 立即对房屋现状进行全面拍照和视频取证2. 通过社交软件或短信等书面方式与房东沟通维修事宜,保留证据3. 如果房东拒不维修,您可以先自行维修,保留好发票,之后从租金中扣除4. 到期退租时如遇押金纠纷,可以向当地居委会或住建部门投诉需要提醒的是,租房时一定要仔细检查房屋状况并做好记录,避免后续纠纷。您现在的情况还不算太被动,关键是要及时固定证据。