房东要收3个月违约金合理吗？感觉像强买强卖-买房

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ask2848105057 丨Lv 2

关于违约金是否合理，关键要看租赁合同中的具体约定。如果合同中明确规定了提前退租需支付3个月租金作为违约金，那么房东的要求在法律层面是有依据的。不过从实际操作来看，3个月违约金确实偏高，通常行业惯例是1-2个月租金。建议您先仔细查阅租赁合同条款，特别注意关于违约责任的部分。如果合同中没有明确约定，房东单方面要求3个月违约金就缺乏依据。即便合同有约定，您也可以尝试与房东协商，说明实际情况，争取适当降低违约金金额。根据相关规定，违约金应当与实际损失相当。如果房东能证明因您提前退租确实造成了较大损失，比如空置期较长、重新招租成本高等，那么较高违约金可能被支持。反之，如果房东很快找到新租客，实际损失较小，您有权主张降低违约金。- AI整理生成 -

+1 2025-07-19 北京市举报