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共1个回答
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ask8961391885 丨Lv 1
物业对小区违建负有一定管理责任，但并非直接责任主体。物业公司作为小区日常管理者，发现违建行为应及时劝阻制止，并向相关部门报告。如果物业明知违建却未采取必要措施，可能承担连带管理责任。物业的管理权限有限，不能强制拆除违建。实际操作中，物业应做好巡查记录，留存证据，配合执法部门调查。业主装修前物业需告知注意事项，办理装修登记，从源头减少违建发生。遇到违建问题，业主可先向物业投诉，同时向城管部门反映。物业不作为可向住建部门投诉，但最终认定和拆除权在政府职能部门。物业服务质量与违建处理效果相关，选聘物业时可关注其过往管理经验。- AI整理生成 - -
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