公租房承租人去世后，欠缴的物业费怎么算？房租能退吗？-买房

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ask8561039647 丨Lv 2

公租房承租人去世后，物业费的处理需要分情况看待。如果承租人生前拖欠物业费，这笔费用属于个人债务，应当从其遗产中优先清偿。若遗产不足以支付，则无需由家属承担，因为公租房租赁关系具有人身专属性。关于剩余房租退还问题，公租房租金通常按实际居住时间计算。承租人去世后，租赁合同自动终止，家属可凭死亡证明等材料向住房保障部门申请结算。未发生的租金经审核后会予以退还，款项纳入遗产范围。物业费与房租属于不同性质费用。物业费是承租人因享受物业服务产生的债务，而房租是使用房屋的对价。两者清算顺序不同，物业费需先于房租退还进行抵扣。家属办理手续时要注意区分，避免因流程不清影响权益。实际操作中建议提前与房管部门和物业公司沟通，准备好相关证明材料。- AI整理生成 -

+1 2025-07-19 北京市举报