房价跌了买家反悔要赔多少钱？-买房

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ask1254615809 丨Lv 1

房价下跌时买家反悔的赔偿问题，主要看合同具体约定和交易阶段。如果已签订正式购房合同并支付定金，买家单方面违约，卖方有权没收定金；若定金不足实际损失，卖方还可要求追加赔偿，但总额不超过合同总价的20%。对于已办理网签或过户的情况，买方反悔需承担更高违约责任，可能涉及房屋差价赔偿。走司法程序时，法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错、实际损失等因素判定赔偿金额。近期部分城市房价波动较大，建议签约前充分评估自身支付能力，合同条款可协商加入"价格波动免责条款"，但这类特殊约定需双方明确认可并书面记载才有效。二手房交易中，中介提供的格式合同通常对违约金额有预设条款，签字前务必逐条确认。若遇市场剧烈波动引发纠纷，双方可尝试协商解决，避免陷入漫长诉讼。房价涨跌是市场常态，购房决策需理性看待短期波动，重点考察房屋长期居住或投资价值。- AI整理生成 -

+1 2025-07-19 北京市举报