新房验收发现质量问题需要分情况处理。对于一般质量问题，比如墙面空鼓、地砖裂缝等，可以要求开发商限期修复。建议在验房时带上专业验房师，把问题详细记录在验房单上，要求开发商签字确认。若开发商推诿，可向当地住建部门投诉。对于严重影响居住安全的结构性问题，比如承重墙开裂、房屋倾斜等，购房者有权要求退房或索赔。这种情况需要委托专业机构出具鉴定报告，作为维权依据。要注意保留好购房合同、验房记录等全套材料。验房时特别要检查水电管线是否通畅，防水工程是否合格。卫生间做闭水试验，厨房检查排烟管道，这些隐蔽工程后期维修成本很高。开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》要妥善保管，里面明确了保修范围和期限。遇到开发商拖延维修的情况，可以通过书面发函催告，留存证据。若协商不成，可向消费者协会或房屋质量监督站反映，必要时通过法律途径解决。要注意房屋质量问题必须在保修期内提出，超过期限可能面临维权困难。- AI整理生成 -