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共1个回答
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ask2539944192 丨Lv 2
房产过户费用主要由契税、增值税、个人所得税、登记费等组成。以南京溧水区104平方米住宅为例，若为卖方家庭唯一住房且满五年，可免征增值税和个人所得税，买方只需缴纳1.5%契税（假设为家庭首套房）。若未满五年或非唯一住房，卖方需缴纳5.3%增值税及1%个人所得税，契税税率根据买方房产情况浮动：首套1.5%、二套2%、三套及以上3%。登记费约80元，另有少量工本费。若通过中介交易还需支付1%-2%中介费。具体金额需结合房屋评估价计算，建议携带房产证到溧水区不动产登记中心详细核算。不同情形下费用差异较大，比如继承、赠与等特殊过户方式适用不同税费标准。 -
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