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  • 律师你好,倘若本人是江苏省高邮市的,请求律师解答138平房子,房产证未满两年过户费大概多少钱

    房产 过户 房产证 房子 举报

    提问者：ask1356424131

    发布于2025-07-15 北京市

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共1个回答
  • ask5731135386 丨Lv 2
    房产证未满两年的住房过户涉及多项税费，需要综合考虑房屋性质、成交价格等因素。在江苏省高邮市办理138平方米住宅过户，主要费用包括增值税、个人所得税、契税等。增值税按差额的5.3%征收，若无法提供原值凭证则按全额征收；个人所得税通常按成交价1%或差额20%计算；契税方面，面积超过90平方米的首套房按1.5%缴纳，二套房按2%缴纳。此外还需缴纳登记费80元、印花税5元等小额费用。具体金额需根据房屋实际成交价计算，建议携带房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心详细咨询。若买卖双方存在亲属关系，可能适用特殊税收政策，这种情况需要额外提供关系证明。
    +1 2025-07-16 北京市 举报
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