我在苏州这边通过中介租的房子押一付一,要求住够三个月,由于工作原因需要提前退租不给退押金怎么办?-买房

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ask5375905282 丨Lv 1

租房押金问题需要结合合同约定和实际情况处理。如果合同中明确约定了“住满三个月才能退还押金”，而租客因个人原因提前退租，房东或中介按合同扣除押金有一定依据。不过实际操作中，押金本质上是履约担保，并非违约金，租客可以尝试与房东协商退还部分押金，尤其是提前通知且未造成房东损失的情况下。若协商无果，可注意两点：一是检查合同条款是否显失公平，例如“无论何种情况均不退押金”可能被认定为格式条款无效；二是留存房屋交接时的证据，证明自己未损坏房屋设施。根据相关规定，若房东无实际损失却扣留全部押金，租客可通过调解或法律途径主张权益。中介作为居间方，通常不承担押金责任，但可协助双方沟通。建议先书面说明退租原因并正式协商，同时做好搬离时的房屋清洁和录像，为后续可能的纠纷留存凭证。若金额较大或协商僵持，可向当地居委会或租赁管理部门求助调解。

+1 2025-07-16 北京市举报