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二手房 商住两用房 贷款

共1个回答
  • ask43234394 丨Lv 1
    房产代持本身存在较大法律风险。代持人名义上是房产所有者，需承担相应法律责任。房贷逾期不还，银行首先会向名义借款人（即代持人）追讨债务。若长期拖欠，银行可能通过民事诉讼追偿，法院可强制执行代持人名下财产。至于是否构成刑事立案，要看具体情节。单纯的房贷违约通常属于民事纠纷，但若存在伪造材料骗贷等行为，则可能涉及刑事责任。建议尽快与银行协商还款方案，同时联系实际购房人解决债务问题。代持双方可依据代持协议主张权利，但协议不能对抗银行等善意第三方。商住两用房贷款政策较普通住宅更为严格，违约后果可能更严重。
    +1 2025-07-16 北京市 举报
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