房东卖房时租客该怎么办？-卖房

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ask1024382739 丨Lv 1

租客遇到房东卖房的情况不必过于紧张。根据相关规定，房屋买卖不影响租赁合同的效力，也就是常说的"买卖不破租赁"。这意味着即使房东将房子卖给了新业主，原租赁合同在约定期限内仍然有效，租客可以继续居住直到合同到期。租客应当保管好租赁合同原件，这是维护自身权益的重要凭证。如果房东或中介要求提前搬离，租客有权拒绝，除非对方愿意按照合同约定支付违约金。建议租客主动与新业主沟通，确认租赁关系的延续事宜，避免产生不必要的误会。在房东带人看房时，租客有义务予以配合，但可以要求提前预约时间，保障正常生活不受过多打扰。若遇到强制清退等极端情况，可以向当地住房管理部门反映情况，或通过法律途径维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-07-16 北京市举报