房子在我名下还在还贷，不想要了能让对方接手还贷吗？-买房

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da7777a 丨Lv 3

房产还在还贷期间想要转移还款责任需要满足一定条件。若对方愿意承接房贷和房产所有权，需先征得贷款银行同意。银行通常会要求承接方具备还款能力，并重新审核其资质。实际操作中，双方需携带身份证件、购房合同、借款合同等材料到银行办理贷款主体变更手续，同时需要到不动产登记中心办理产权过户登记。这里要注意，在贷款未结清前，房产处于抵押状态，过户前需先解除抵押或由新业主重新办理抵押登记。整个过程会产生相关税费，包括契税、增值税等，具体金额与房产情况有关。如果对方是直系亲属，部分地区可能享受税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。- AI整理生成 -

+1 2025-07-16 北京市举报