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  • 23年买的新房签了保价协议,现在房价跌了开发商不退差价怎么办?

    去年买的商品房签了保价协议,现在房价下跌找开发商退差价被拒绝。这种情况能要求开发商履行保价承诺吗?需要收集哪些证据?可以通过什么法律途径维权? 北京市

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    提问者:2005xuyue

    发布于2025-07-15 北京市

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共1个回答
  • maidodo 丨Lv 1
    保价协议本质上属于开发商与购房者之间的特殊合同约定,其法律效力取决于具体条款内容。若协议中明确约定了价格保护期限、补差标准及违约责任,开发商拒不履行则构成违约。实际操作中需注意三点:一是核查协议是否对房价下跌情形作出具体补偿约定,模糊条款可能难以执行;二是留存开发商宣传保价承诺的证据材料,包括书面文件、录音录像等;三是可向当地住建部门投诉,由行政机关协调处理。若协商无果,通过司法途径解决时,法院通常会审查协议的真实性和合理性,但需注意部分开发商可能将保价条款设为营销噱头,实际设置严苛的兑现条件。近期部分城市出现类似纠纷,购房者胜诉案例多依赖于完整证据链,建议提前做好取证工作。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-16 北京市 举报
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