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共1个回答
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ask8798687195 丨Lv 1
二手房买卖合同是否有效，关键在于合同是否具备法律规定的生效要件。中介机构未签字通常不影响合同效力，因为中介在交易中主要承担居间服务角色。买卖双方签字或盖章才是合同成立的核心要素，只要双方真实意思表示一致，合同内容合法，就具有法律约束力。实际操作中要注意，若合同明确约定需中介签字才生效，则需按约定执行。中介未签字可能影响其后续服务义务履行，但不必然导致买卖双方权利义务失效。建议检查合同条款中关于生效条件的特别约定，同时留存双方签字页及履约证据。房屋交易涉及金额较大，为保障权益，签订合同时应注意核对所有条款细节。若对合同效力存疑，可提供具体材料进一步核实。交易过程中支付定金、房款等资金建议通过资金监管账户操作，降低交易风险。- AI整理生成 - -
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