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房产证 过户 房产 产证

共1个回答
  • ask3188037578 丨Lv 2
    房产证未解押状态下原则上不能办理过户手续。房屋存在抵押登记时，产权处于受限状态，抵押权人对该房产具有优先受偿权。根据相关规定，办理过户需要先解除抵押登记，由抵押权人出具同意解除抵押的书面文件后，方可到不动产登记中心办理后续手续。实际操作中，买卖双方可协商由买方垫资解押，但需注意资金安全风险，建议通过第三方资金监管账户进行操作。若涉及银行贷款未结清，还需提前与银行沟通还款解押流程。整个过程中要确保解押、资金交割、产权过户等环节衔接顺畅，避免产生交易纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-16 北京市 举报
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